Земельным участком согласно ЗК РФ является часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права собственности, выданное "Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При оценке земельного участка обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка.

В последнее время земля все чаще и чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Рыночная стоимость земельного участка зависит от нескольких факторов:  местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Помимо этого существуют еще специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.

Консалтинговая компания «АктивФинанс» осуществляет следующие виды оценочных работ земельных участков:

1.    Оценка рыночной стоимости земельного участка различных категорий и видов разрешенного использования, в том числе для оспаривания кадастровой стоимости.

2.    Оценка права аренды земельного участка

3.    Оценка инвестиционных контрактов

Необходимые для оценки земли данные и документы:

1.    правоустанавливающие документы на земельный участок(свидетельство о праве собственности);

2.    кадастровый паспорт земельного участка;

3.    информация об ограничении земельного участка;

4.    информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;

5.    ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);

6.    договор аренды земельного участка (при наличии).